Bình Phước: Nóng trở lại ở phân khúc đất nền

05 Th3 2020

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng khan hiếm quỹ đất sạch, số lượng sản phẩm cũng tụt giảm, cung không đủ cầu. Diễn biến thị trường bất động sản đang ở trạng thái lan tỏa sức nóng ra các tỉnh vùng ven TP.HCM như: Bình Dương, Long An, Bình Phước, Đồng Nai… Cũng từ đó, các nhà đầu tư chuyển dịch xu hướng sang tập trung đầu tư tại các điểm nóng mới.

Trong các điểm nóng bất động sản vùng ven TP.HCM, Bình Phước được xem là khu vực có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư khi chiếm ưu thế mặt bằng giá đất vẫn còn thấp so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai (bình quân 15-35 triệu/m2 tại TP Biên Hòa), Bình Dương (26-30 triệu/m2 tại TP Thủ Dầu Một). Chính vì thế, sau tết là thời điểm tốt để các nhà đầu tư trở lại với chiến lược đầu tư mới, tập trung vào quỹ đất Bình Phước và đặc biệt là TP Đồng Xoài, nơi có hệ thống giao thông, hạ tầng phát triển. Đồng thời, địa phương này còn là “thủ phủ” của nhiều khu công nghiệp lớn với sức hút tập trung dân cư cao, có vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm của Bình Phước, nằm ngay cửa ngõ phía bắc của TP.HCM và kết nối nhanh đến các tỉnh lân cận nhờ các tuyến đường huyết mạch như: quốc lộ 14, quốc lộ 13, tỉnh lộ 741…

  Với nhiều ưu thế có sẵn, cùng mức giá bất động sản chỉ ở mức 8-15 triệu/ m2, các chuyên gia nhận định xu hướng tăng giá của bất động sản tại TP Đồng Xoài là hiển nhiên, đặc biệt khi hạ tầng, giao thông được hoàn thiện và phát triển hơn nữa trong tương lai. Trước tiềm năng sinh lợi đến từ thị trường, nhiều nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn đã đổ về khu vực này để đón đầu cơ hội, tạo nên sự sôi động ở phân khúc đất nền tại Đồng Xoài trong những tháng đầu năm 2020.

 

 

 

Cổng dự án Tân Phước Center

Tân Phước Center hội tụ đủ các yếu tố mang đến tiềm năng sinh lợi cho nhà đầu tư

            Ghi nhận tại dự án Tân Phước Center do CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ ĐẤT XANH MIỀN ĐÔNG làm đơn vị phát triển dự án, lượng khách đến tìm hiểu dự án và giao dịch trong những tháng đầu năm tăng lên rõ rệt so với những giai đoạn trước. Trong các giao dịch có được, đối tượng khách giao dịch với số lớn là nhà đầu tư, trong đó có một số là khách mua với nhu cầu để ở.

Anh Thuận (ngụ tại quận 1, TP.HCM) chia sẻ: “Là một nhà đầu tư lâu năm, tôi nhận thấy thị trường Bình Phước khá tiềm năng, đặc biệt giá đất hiện tại đang ở mức thấp, dễ mua dễ bán. Trong các dự án đã tham khảo qua, mức giá của dự án Tân Phước Center khá hợp lý chỉ 5,5 triệu/m2, phù hợp với túi tiền hiện có và dự án có sổ đỏ từng nền, pháp lý đầy đủ. Do đó, tôi đã chọn mua một nền tại dự án này với hy vọng sẽ thu được lợi nhuận trong tương lai”.

Bên cạnh dự án Tân Phước Center, một số dự án khác ở cùng phân khúc nhưng có mức giá cao hơn cũng đang nhận được tín hiệu vui từ thị trường đầu năm khi có lượng giao dịch ổn định. Điều này minh chứng rằng sức nóng bất động sản TP Đồng Xoài, Bình Phước là có thật, đây là vùng đất tiếp theo được các nhà đầu tư lựa chọn để làm kênh đầu tư sinh lợi tối ưu, đón đầu xu hướng tăng giá của bất động sản khu vực khi hạ tầng, kinh tế, giao thông phát triển đồng bộ trong tương lai

Được biết, Dự án Tân Phước Center tọa lạc ngay mặt tiền đường DT 753 (Lê Quý Đôn nối dài)- trục đường chính nối về Đồng Nai thông qua cầu Mã Đà – một trong những tuyến đường huyết mạch của Bình Phước. Đặt biệt, Chỉ với 10 phút di chuyển, cư dân sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm TP. Đồng Xoài, Trung tâm hành chính của tỉnh. Một trong những trung tâm công nghiệp của Bình Phước, quy tụ lượng lớn dân cư, chuyên gia, kỹ sư, người lao động về sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí. Chỉ tính riêng lượng lao động tại Đồng Phú hiện đã lên đến 30.000 người và sẽ tăng lên 50.000 trong năm 2020. Bên cạnh đó, Đồng Phú còn thu hút cộng đồng khởi nghiệp phát sinh nhu cầu thuê văn phòng đại diện, công ty. Đây là những minh chứng rõ ràng cho nhu cầu thật của thị trường shophouse tại đây để phát triển thương mại, cho thuê và ở.

Từ đó, thị trường BĐS nơi đây theo đánh giá của các NĐT là giá còn mềm hơn hẳn so với các tỉnh giáp ranh là Bình Dương, Đồng Nai trong khi tiềm năng phát triển tương đương. Do vậy, đây cũng là lý do mà thời gian gần đây, nhiều NĐT đổ về thị trường mới nổi này để “săn lùng” đất nền, đón đầu cơ hội và kì vọng mức độ tăng giá cao trong tương lai.