Cụ thể, lập thủ tục đăng ký biến động thay đổi tên người sử dụng đất đối với diện tích 3.578 m2 đất ở tại đô thị với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đối với diện tích 3.032,7 m2 từ đất ở tại đô thị sang đất sử dụng vào mục đích công cộng với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1.333,5 m2 và đất giao thông với diện tích 1.699,2 m2) trước khi đưa đất vào thực hiện dự án đầu tư.
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất sử dụng vào mục đích công cộng với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 526,3m2 để sử dụng vào mục đích: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (đất cây xanh, sân vườn nội khu) 94,5m2; Đất giao thông (đất giao thông, sân bãi nội khu) 431,8m2.
Đối với diện tích 885,1m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ và 605,6m2 đất thuộc phạm vi giải tỏa trắng: Thực hiện theo quy định về hành lang an toàn đường bộ và thực hiện giải tỏa khi Nhà nước yêu cầu.
UBND tỉnh giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong chịu trách nhiệm thi công xây dựng cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố Thuận An phê duyệt.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kế từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; Trường họp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ.
Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư
Dự án căn hộ Lê Phong Bình Dương có tên thương mại là The Emerald Golf View tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, ngay ngã tư VSip 1, thành phố Thuận An. The Emerald Golf View gồm 3 block căn hộ cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm với 1.075 căn hộ có diện tích 49m2 – 81m2, từ 1 – 3 phòng ngủ.
Dự án đã tiến hành giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đóng cọc thử tải, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 2/2020 giữa năm 2022 sẽ bàn giao nhà hoàn thiện.
Tiến độ dự án tháng 4/2020
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong hoạt động vào khoảng tháng 07/2012, do ông Bùi Ngươn Phong làm người đại diện theo pháp luật. Ngành nghề chính là lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư nhiều dự án ở Bình Dương như KDC Lê Phong Thuận Giao, KDC Lê Phong Bình Chuẩn, KDC Lê Phong Tân Hiệp Đông 2, KDC Lê Phong An Phú…
Dù vậy, The Emerald Golf View vẫn là dự án căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư Lê Phong nên việc doanh nghiệp chọn nhà thầu xây dựng Coteccons làm đơn vị thi công chính cho thấy sự quyết tâm của chủ đầu tư với dự án cao tầng đầu tiên này.
