Covid – 19 – Xu hướng BĐS vì sức khỏe lên ngôi

Trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến khó lường, xuất phát từ nhu cầu đảm bảo chất lượng cuộc sống, khách hàng đang dành sự “ưu ái” cho những dự án bất động sản xanh, đồng bộ, tích hợp những công nghệ hiện đại giúp bảo vệ sức khỏe.

Ảnh hưởng của dịch bệnh đến BĐS

Dịch bệnh Covid – 19 ở Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới, nguy cơ lây nhiễm vẫn còn đó và ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế của cả nước. Tuy nhiên, chính phủ nước ta đang có những bước đi chắc chắn, kịch bản đã được xây dựng trước đó để ứng biến với dịch bệnh. Dù là quốc gia có đường biên giới trải dài với Trung Quốc nhưng lượng ca nhiễm của Việt Nam đnag nằm ở mức hoàn toàn có thể kiểm soát được, những gì chính phủ và người dân đang cố gắng cho thấy đây là một “mặt trận” chiến đấu đầy hy vọng.

Xét về phương diện ảnh hưởng tới Bất động sản, theo các chuyên gia Savills Châu Á – Thái Bình Dương, còn rất nhiều điều chưa thể dự đoán chính xác, tuy nhiên mỗi phân khúc bất động sản trong nước đều đang có những biện pháp khác nhau nhằm đối phó với dịch bệnh trong thời gian ngắn và dài hạn. Nhà đầu tư cũng cần cân nhắc để chọn các sản phẩm phù hợp, đặc biệt trong ngắn hạn.

Những biến động gần đây của thị trường Bất động sản có thể được kể đến như cuộc chiến tranh thương mại, tình trạng bất ổn xã hội, và thời điểm này là dịch viêm đường hô hấp do chủng mới của virus Corona gây ra. Ví dụ điển hình như Hong Kong, nền kinh tế nơi đây rơi vào suy thoái và xuất hiện các rạn nứt trên thị trường Bất động sản – thị trường vốn vô cùng sôi động tại đặc khu hành chính này. Những phân khúc chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất là bán lẻ và du lịch, trong khi đó thị trường văn phòng, BĐS công nghiệp và nhà ở cũng ghi nhận những dấu hiệu giảm nhiệt nhất định.

Tại Việt Nam, tình hình dịch Covid – 19 đang có những ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản. Theo nhận định từ chuyên gia, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, du lịch sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Lượng khách du lịch giảm sút bởi hạn chế đi lại từ các vùng dịch. Riêng phân khúc đất nền dường như không có nhiều ảnh hưởng. Đất nền vốn là phân khúc được ưa chuộng bởi tính thanh khoản cao, dễ mua bán. Đặc biệt dự án tại các thị trường tiềm năng có giá trị cạnh tranh cao luôn được nhà đầu tư săn lùng.

Những năm qua cụm từ “xu hướng sống xanh” luôn xuất hiện dày đặc tại trên các kênh truyền thông bất động sản tạo nên xu thế sống đáng mơ ước. Khi môi trường sống góp phần nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần, “chủ nghĩa” sống xanh hòa hợp thiên nhiên đang được hưởng ứng mạnh mẽ. Các sản phẩm bất động sản sở hữu được yếu tố này ngày càng gia tăng.

Xét thời điểm hiện tại, y tế toàn cầu đang đối mặt với dịch bệnh mới, xu hướng này một lần nữa là ưu tiên của nhà đầu tư. Tuy nhiên để tìm một sản phẩm phù hợp tiêu chí trên đã là không dễ dàng, tìm được sản phẩm kết hợp giữa giá trị sống xanh nội khu với môi trường đô thị xanh ngoại khu lại càng hiếm hoi hơn.

(Công viên Sky Park)

Sự dịch chuyển của BĐS đất nền

Đối với phân khúc đất nền, nhà đầu tư đã có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường mới đầy tiềm năng. Trong đó khu vực miền Đông như Bình Dương, Bình Phước đang là điểm đến gây ấn tượng bởi sở hữu điều kiện về cơ sở hạ tầng, vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế và bất động sản bởi vì những địa phương có ngành công nghiệp phát triển luôn là “điểm sáng” thu hút đội ngũ kỹ sư, chuyên gia, nhân lực chất lượng cao đến làm việc và sinh sống. Chính vì thế, BĐS quanh khu công nghiệp cũng theo đó mà trở nên “nhộn nhịp” hơn.

Đây được xem là cơ hội lớn cho những địa phương ven trung tâm TPHCM như Bình Dương, Bình Phước, đặc biệt là những khu dân cư có quỹ đất lớn liền kề các khu công nghiệp, cụm công nghiệp cùng hạ tầng giao thông ngày một được nâng cấp và hoàn thiện.

Với quy mô gần 40ha cùng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng, khi đi vào hoạt động, cụm công nghiệp Tân Phước tại ấp Cầu Rạt, xã Tân Phước, tỉnh Bình Phước sẽ thu hút hàng chục nghìn công nhân viên và giới chuyên gia tới làm việc. Kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là những khu dân cư được quy hoạch bài bản, đồng bộ, khép kín với cảnh quan sống xanh…cùng nhiều tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ. Cùng với đó là nhu cầu sử dụng các dãy shophouse để kinh doanh phát triển các dịch vụ như: ăn uống, giải trí, spa…đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân trên địa bàn.

Lý giải vì sao Tân Phước Center hút nhà đầu tư

Tân Phước Center có vị trí thuận lợi đi đôi với hệ thống cơ sở hạ tầng đang được chú trọng phát triển. Khu dân cư Tân Phước Center nằm ngay mặt tiền đường DT 753, nằm trên trục đường chính nối về Đồng Nai thông qua cầu Mã Đà trong tương lai gần sẽ là tuyến đường huyết mạch của tỉnh Bình Phước giúp tăng cường lưu thông hàng hóa giao thương giữa các địa phương. Khu dân cư được thiết kế bài bản bởi nhiều loại hình nhà ở như nhà liên kế, biệt thự, shophouse đa dạng về diện tích, tích hợp đầy đủ các tiện ích đồng bộ xung quanh dự án như bệnh viện, trường học, khu hành chính của xã.

Bên cạnh đó, khu dân cư Tân Phước Center còn tiếp giáp các cụm công nghiệp Đồng Xoài 1,2,3, Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú chỉ với 20 phút di chuyển. Chính vì thế nhiều chuyên gia nhận định giá trị BĐS nơi đây sẽ còn tăng cao trong thời gian tới, với mức tăng 20-40%/năm và có thể tăng cao hơn nữa nếu nguồn vốn đầu tư liên tục đổ về trong thời gian tới.

Phối cảnh tổng thể dự án Tân Phước Center

Bên cạnh đó, dự án được bảo chứng về pháp lý bởi Đất Xanh Central – nhà phát triển dự án uy tín bậc nhất trên thị trường hiện này. Đất Xanh Central cam kết pháp lý minh bạch, đầy đủ sổ đỏ ngay khi hoàn tất thủ tục. Đây chính là yếu tố giúp Tân Phước Center thu hút rất nhiều nhà đầu tư kỹ lưỡng, trước khi xuống tiền đầu tư đất nền thì 2 yếu tố cơ bản đặc biệt quan trọng: phương thức thanh toán dễ dàng, nhanh chóng và chính sách pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng cam kết cho cư dân luôn được ưu tiên.

Phối cảnh dự án